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外管局投资转型从美国国债到英国房地产

发布时间:2019-10-12 03:16:48

  外管局投资转型:从美国国债到英国房地产

  国家外汇管理局已经开始对资金配置方式进行转变,在经济复苏和全球宽松的背景下,外管局将投资对象从以往的主权债务转变成了根据有多元化性质的投资方式。比如在英国展开的投资主要集中于英国房地产和基础设施行业。

  据房地产数据提供商及接受外管局子公司投资的公司信息显示,去年5月份以来,外管局在英国注册的全资子公司Gingko Tree投资公司已经做出至少四笔投资,投资对象包括水务公司、学生公寓,以及伦敦和曼彻斯特的写字楼,金额超过16亿美元。

  前述四笔交易中的最大一笔,是Gingko Tree上个月从巴克莱资本(Barclays Capital Inc.)手中买下英国重要大学住宿提供商UPP Group Holdings Ltd.的40%股权。据数据提供商Dealogic数据,Gingko Tree 为这笔股权付出了5.5亿英镑(按目前汇率计算约合8.34亿美元)的价格。

  Gingko Tree也在收购房产。纽约房地产研究公司Real Capital Analytics数据显示,它在去年12月以1.1亿美元左右的价格买下曼彻斯特写字楼One Angel Square一笔49%的股权;2012年5月,还以4.382亿美元的价格收购了伦敦16层写字楼Drapers Gardens。

  Gingko Tree由在新加坡注册的公司中华人民共和国投资公司(新加坡)全资所有,后者由中国国家外管局全资所有。Gingko Tree最初于2009年底在英国注册,名字是Crius投资公司,但是直到2012年才开始从事投资活动。该公司的董事中包括外汇管理局储备管理司的主任殷勇。

  中国外管局负责用规模达3.31万亿美元的外汇储备进行投资。过去,外管局只是把这笔财富存放于低风险的政府债券当中。但在近几年,已经开始把一小部分资金配置于上市公司股份甚至是私募股权。然而,外管局近段时间在英国的投资说明,它现在已经愿意直接持有较大规模的股权,走了一条与中投公司相似的道路。

  国家外管局去年加速其所持巨额外汇的多元化投资,进入高收益资产,向黑石集团(Blackstone Group LP)管理的房地产私募基金投资5亿美元。

  国家外管局越来越多地寻求投资所谓的另类资产类别,比如私募和房地产,以增加其储备的汇报。国家外管局的大部分资金已经被投资于美国政府债券等超低收益的资产。了解该机构的人士说,外管局的计划是把大约5%的储备资金分配给另类资产类别。政府债券、现金和其他流动性资产仍然占储备资金的绝大部分。

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