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8月北京二手房成交破2.5万套 市场小幅回温_a

发布时间:2020-01-17 16:44:43

原标题:8月北京二手房成交破2.5万套

刚过去的8月,二手房市场也迎来了成交的小幅回温。据统计,8月北京二手住宅共计网签25670套,环比7月上涨了15%。前8个月,北京二手住宅交易量达18. 5万套,为2010年以来的新高。8月二手房均价为4.25万元,相比7月上涨了1.7%。

8月城六区各区二手房交易量普遍上涨,其中,西城区和石景山区的交易量涨幅最大,与7月相比分别上涨了46%和 2%。朝阳、海淀、丰台、东城四区的二手房交易量涨幅也均在二成以上。大兴、昌平、通州等热门近郊区县的二手房交易量涨幅则相对较小。

从户型结构上,两居室成为最受购房人偏爱的户型。8月,一居、两居的交易占比分别为27.1%和51. %,较7月分别扩大了1.4个百分点和0. 个百分点,三居及以上大户型的二手住宅交易占比缩小。

核心区二手房热度较高,是因为新房市场越来越远郊化、豪宅化,能够满足工薪阶层置业升级的中端项目供应不足,使得大量改善型购房需求转向二手房市场,再加上8月份恰逢***置业高峰。 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者,由于6月份交易量的技术性回落,使得7月和8月的成交涨幅有所扩大。如果从6到8月这三个月二手房成交的整体数据看,月均交易量为2058 套,与 到5月份274 6套的月均成交量相比,下跌了25%

不过,胡景晖也谈到,近两个月的成交上涨,除了有6月份因技术因素回调后的市场补涨外,近期限购和信贷政策将收紧的传言,也在一定程度上导致了购房人群的心理恐慌,促使了部分购房人群提前出手入市。此外,房产作为主要的资产配置标的,备受市场追捧。

后市走向如何,关键看9月份。 胡景晖提出,9月份北京二手房成交情况或将定调四季度的市场走势。由于技术性回调的外部影响因素已经基本不存在,如果市场能在9月份回归理性,或许就能逐步降温。

(来源:北京晚报)

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