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北京多校宣布划片入学学区房价值需重估

发布时间:2019-08-15 10:30:16

北京多校宣布划片入学

,学区房价值需重估

小孩上学一直都是促使大家买房的原因之一,对于一些望子成龙的家长来说只要学校好那么花再多的钱也是值得的,所以在过去很长一段时间里市场上一直都有一种房价超过普通商品房的房子,那就是学区房。因为大家疯狂的追逐学区房的价格一路飙升,到现在这个刚需连普通商品房都买不起的市场环境下学区房对于大家来说只是可望不可得的存在,不少人也因为学区房价格过高买不起学区房而导致小孩上不了好学校,特别是在一些人口比较拥挤的城市这种现象愈发的明显,但这是很不正常的现象,市场上对于学区房的吐槽声也一直存在。不过在2018年年底一切似乎出现了新的变化,因为前几天北京海淀区不少学校都宣布从2019年1月1日起将实施多校划片入学政策,这样一来学区房的优势就会被削弱,学区房的价格也会得到遏制。

学区房为什么会值钱?最简单的原因就是因为在学区附近买了房子就一定可以读好的小学,所以那些为了给孩子更好教育的家长才愿意掏钱。但现在北京宣布实施多校划片入学之后,那么就算买了好学校附近的房子也不一定会给你分配到好学校上学,所以在这样的情况下可以预测到大家对于学区房的热情会明显的下降,到时候市场上的学区房价值就会出现重新估值了。因为经济学规律告诉我们价格受供求关系影响,也就是说当大家对学区房的热情下降之后市场上的学区房价格也就会出现下跌。这对于那些在学区房投资大量房产的投资者来说绝对是一个噩耗,因为如果真的多校划片入学之后,这些投资者手里的房子很有可能就会卖不掉,要知道学区房的房价本来就高,房子卖不掉那么投资者的损失可想而知。

房子是用来住的不是用来炒的,这是国家对于未来的楼市定位,从这一个定位上来看未来市场上的房子将彻底的回归居住属性,任何附加在房子身上的其他属性都将会被削弱,现在北京多个学校宣布多校划片入学就是在放出这样一个信号。这意味着市场上的房子已经开始朝着居住属性回归了,以前大家买房的时候可能会看重教育、医疗、政治等其他的房子属性,但在以后这些属性都会被削弱,大家买房的时候只会思考房子的居住属性怎么样,当然对于刚需这是一件好事,因为随着房子附加属性的削弱,到时候房子的价格也会出现明显的下跌,大家买房也就会更容易了。

那么在这样的情况下刚需还可以在北京买房吗?笔者的回答是,只要有需求而且又有能力的话那么不管什么时候都是可以在北京买房的,当然如果你的需求不是很着急的话那么完全可以等一段时间,毕竟从政策上看北京多校划片的可能性还是很大的,未来学区房价格下跌的可能性也很大,需求不着急的话等一段时间之后如果房价下跌了那么就赚大了,就算后期政策因为各种原因难以落实但房价也不可能出现多大幅度的上涨,到时候买房的成本跟现在其实还是差不多的。

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